买房贷款申请下来所需的时间主要取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）、银行的具体政策和操作流程、以及申请人的信用状况和提交的材料等。以下是一些具体的参考时间：
一般情况
商业贷款：通常需要2周到1个月的时间，具体时间取决于银行的政策和审批流程。
公积金贷款：由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款：一般需要15个工作日到1个月左右。
特殊情况
如果遇到政策变化或银行资金紧张，贷款审批和放款时间可能会延长到2-3个月甚至更长时间。
在某些情况下，如果申请人提交的材料不齐全或有误，银行可能会要求补充材料，这也会影响贷款发放的时间。
建议
申请人在申请贷款前，最好先咨询具体的银行，了解其贷款政策和审批流程，以确保材料齐全且符合要求。
如果贷款申请较为复杂，可以考虑提前准备所有必要的文件和资料，以节省时间。
在申请贷款时，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和任何可能出现的问题。
综上所述，买房贷款申请下来一般需要1-3个月的时间，具体时间以实际情况为准。