商铺契税的计算主要依据购房总价和当地税务机关规定的税率。以下是详细的计算方法和可能的税率：
一般税率
商铺契税通常按照购房总价的一定比例征收，这个比例一般在1%到5%之间。具体税率因地区而异，一些地区可能会对特定群体（如首次购房者、特定时间段内购买等）提供优惠政策，税率可能低至1%或免征。
具体计算公式
商铺契税 = 购房总价 × 契税税率
例如，如果购房总价为100万元，契税税率为3%，那么契税应缴纳的金额为：100万元 × 3% = 3万元。
特殊政策
在一些城市，可能会针对特定情况（如购买一手商铺、二手房、特定区域等）提供不同的契税税率。例如，一些城市可能会对购买一手商铺的个人提供3%的税率，而对购买二手商铺的个人可能提供4%的税率。
额外费用
除了契税外，购买商铺可能还需要支付其他费用，如印花税、交易手续费、房屋登记费等。这些费用的计算方式和标准因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或税务局获取详细信息。
建议
查询当地政策：由于不同地区的契税税率和优惠政策可能存在差异，建议在购买商铺前，先咨询当地房地产管理部门或税务局，了解最新的契税政策和税率信息。
考虑额外费用：在计算总费用时，除了契税外，还要考虑其他可能的费用，以确保做出全面的预算和决策。
希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的咨询，请提供更多的背景信息。