房屋产权具有以下作用：
经济层面
财富保障：个人产权明确了个人对特定财产的所有权，提供了稳定的财富保障。例如，拥有房产产权可以在经济不稳定时期依靠房产价值抵御风险，或通过出租、出售等方式获取经济收益。
促进经济活动：个人产权的存在鼓励个人积极参与经济活动，如投资、创业和积累财富。拥有企业产权可以放心投入资金进行扩大生产、研发创新，推动企业发展，为社会创造就业机会和财富。
便于融资借贷：明确的个人产权是获取融资的重要基础。银行和其他金融机构更愿意向拥有清晰产权的个人提供贷款，因为他们可以将产权作为抵押物，降低贷款风险。
法律层面
权利保障：个人产权是法律赋予个人的重要权利，确保在法律框架内对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。如果产权受到侵犯，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
维护社会公平正义：个人产权的保护有助于维护社会的公平正义，确保每个人都能平等地享有和保护自己的财产权利，不受非法侵害。这有助于增强人们对法律和社会秩序的信任，促进社会的稳定和谐发展。
心理层面
安全感：拥有明确的产权可以让人感到更加安心，不必担心财产被无端侵占或剥夺。这种安全感有助于提高个人的幸福感和生活质量。
其他具体作用
证明房屋归属：只有持有房产证的房屋才能证明所有权的归属，没有房产证的房屋只能拥有使用权。
一房二卖有效：在房屋发生一房二卖的情况下，取得产权的一方成为房屋的主人，其他未取得产权的行为无效。
开发商产权优势：开发商拥有房屋的产权，可以自由交易，并且只要合同合规，即有效。购房者通常在签订合同后才发现产权问题。
拆迁赔偿权：没有房产证的使用人，如果户主不是自己，无法获得拆迁赔偿款。自建违章房屋的赔偿款需要政府评定。
房产证的重要性：房产证是购房者取得房屋合法所有权的证明文件，具备占有、使用、收益和处分的权利。房产证由有关部门在所有权转移后颁发给产权人。
保障房屋权利人的合法权益：房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。
维护房地产市场秩序：房地产交易的实质是房地产产权的有价转移，房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的。
为城市建设管理和司法行政提供基础资料：房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。
确权作用：房权证是房屋所有权最直接的法律证明文件，持有人可以合法地对房屋进行占有、使用、收益和处分。
交易作用：在房屋买卖、抵押、租赁等交易中，房权证是必要的法律文件之一，确保交易的合法性。
法律保障：在发生房产纠纷时，房权证是维护房屋所有者权益的有力证据。
综合性证明：房产证不仅证明房屋的所有权，同时也包括了土地使用权的归属。特别是在城市地区，房屋与土地是不可分割的整体，房产证能够全面反映房屋和土地的法律状态。
抵押和融资功能：房产证是进行房屋抵押贷款等金融活动的基本凭证。
确保房子权利人的合法权利：房子权利人的合法权利就是指权利人依规对自身的房地产具有的占据、应用、获益和处理的支配权。
综上所述，房屋产权在经济、法律和心理层面都有重要作用，并且是确保个人财产权益和社会秩序稳定的关键因素。