预售房产证的办理时间主要取决于以下几个因素：
预售商品房的交付使用
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
销售合同的签订
对于现售商品房，购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
办理预售许可证的时间
预售证一般需要一个月的时间才能下来。具体流程包括：签订认购书、缴纳定金、房地产公司设立售楼处、签订预售合同、房地产管理局在接到申请后进行审核并颁发《商品房预售许可证》。
其他相关手续
预售合同签订后，购房者需要等待开发商完成包括取得施工许可证、竣工验收等一系列程序，整个过程可能需要数月至一年不等。
综合以上信息，预售房产证的办理时间主要是在商品房交付使用之日起的90日内，具体时间可能会因地区政策、开发商进度等因素有所延长。建议购房者在签订预售合同时，仔细阅读合同条款，了解具体的办理时间和流程，以便及时办理房产证。