房屋不能过户的原因可能包括但不限于以下几点：
未依法取得规划许可或施工许可：
房屋建造时未获得必要的规划许可和施工许可。
未按规划许可建造：
房屋实际建造与规划许可不符。
缺乏合法有效的权利来源证明：
房屋没有合法有效的购买合同或产权证明。
登记事项与登记簿冲突：
房屋申请登记的事项与现有的产权登记信息不一致。
房屋已被征收或没收：
房屋因某些原因被政府征收或没收。
房屋查封期间：
房屋在查封期间无法进行过户。
房产证问题：
房产证污损、破损、遗失或灭失。
房产抵押贷款：
房屋存在抵押贷款，未解除抵押。
产权争议：
房屋产权存在争议，未经妥善处理。
其他法律禁止转让情形：
如房屋属于共有产权且未经其他共有人同意，或属于法律、行政法规禁止转让的房产。
如果您的房屋存在上述情况之一，可能会导致无法过户。您需要根据具体情况，采取相应的法律措施解决相关问题。