在房地产崩盘的情况下，以下是一些可能具有保值功能的投资或资产类别：
墓地
墓地每平米的价格往往比房地产每平米的价格要高得多，因此在房地产崩盘时，投资墓地可能是一个保值的选择。
黄金、贵金属和珠宝
在经济崩溃和泡沫经济破灭的情况下，投资黄金、贵金属和珠宝等硬通货被认为是最佳的财富保值手段。
交通便利的房子
特别是地铁沿线的房产，由于其通达性强、方便日常上班生活，且易出租、收益稳定，因此具有较好的保值性能。
名企品牌、物业的房产
名企品牌、物业的房产通常占据好的地理位置，质量过硬，即使在市场低迷时，抗跌能力也较强。
市中心高层住宅
市中心的高层住宅由于地段好、配套成熟，保值能力强，甚至可能在房价下跌时出现上涨。
郊区附近有地铁的房子
郊区房价相对较低，水分少，保值能力强。尤其是那些附近有地铁的郊区房子，交通便利性会增强其保值性。
周边有优质教育资源的房子
教育资源是购房者非常看重的因素，优质教育资源的房子需求稳定，能够保证其价值。
土地
传统上，土地被视为最保值的资产，因为它是生产生活的基础来源，具有不可替代性。
多元化投资
通过多元化投资，如提升自身教育和技能水平、理性消费、适度投资等，可以降低房市风险，提高整体资产的保值能力。
优质蓝筹股和科技产业
投资于业绩稳定、市场地位高的企业股票，如腾讯、茅台等，以及科技产业中的前沿领域，如人工智能、大数据等，可以在市场波动中保持一定的保值增值能力。
基础设施建设和科技产业
基础设施建设如交通、水利、能源等，以及科技产业如人工智能、大数据、云计算等，在经济调整期具有稳定的现金流和政府的支持，是较为可靠的保值投资领域。
综上所述，在房地产崩盘的情况下，投资者可以考虑上述多种资产类别进行保值。选择哪种资产进行投资，还需根据个人的财务状况、风险承受能力和投资目标进行综合评估。