物权法定原则是指物权的种类、内容、效力及公示方式等必须由法律规定，当事人不得自行创设或改变。这一原则的存在有以下几个主要原因：
保障交易安全：
物权法定原则通过明确物权的种类和内容，使物权的存在和变动公开化，从而确保交易的安全和便捷。
维护物权特性：
物权具有绝对性、排他性和对世性，这些特性需要通过法定化来确保其完全实现，防止当事人通过约定随意创设或改变物权，从而维护物权的特性。
整理旧物权：
物权法定原则有助于整理旧有的物权制度，防止封建物权的复活，使物权脱离身份关系的支配，成为纯然的财产权。
适应社会发展：
虽然物权法定原则有助于维护现有社会经济秩序，但随着社会的发展，法律需要不断调整以适应新的经济活动和交易实践。过于严格的物权法定原则可能难以适应这种变化。
节约交易成本：
通过法定化物权的种类和内容，可以减少交易中的不确定性和纠纷，从而降低交易成本，提高交易效率。
区分物权与债权：
物权法定原则与合同自由原则相区分，明确物权和债权的界限，确保物权的优先效力和追及效力。
尽管物权法定原则有上述优点，但也存在一些不足，如可能过于僵化，难以适应社会的发展变化。因此，在实际操作中，法律需要在维护物权法定原则的同时，也要留有一定的灵活性，以适应新的经济需求。