房屋合同签订时需要交纳的税费主要包括以下几种：
契税
契税是根据房屋成交价格的一定比例征收的，通常由买方承担。
税率根据房屋面积和是否为普通住宅有所不同：
90平米以下的普通住宅，且该住宅为家庭唯一住房，减按1%征收契税。
90-144平米的普通住宅，按1.5%征收契税。
144平米以上的非普通住宅，按3%征收契税。
例如，购买一套550万元的房子，若符合上述普通住宅条件，则契税为550万×1.5% = 82500元。
印花税
印花税是合同金额的0.05%，由买卖双方各自承担一半。
例如，购买一套550万元的房子，印花税为550万×0.05% = 2750元。
银行按揭费用
如果选择按揭贷款购房，还需要支付一些额外的费用，包括：
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：根据贷款年限和费率计算，一次性交清。
保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。
其他可能的费用
住房维修基金费：按房屋总额的2%交存，由开发商代收。
公证费和律师费：根据具体情况而定，通常在合同签订时支付。
建议在签订房屋买卖合同时，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策和费用明细，以确保合法合规并优化购房成本。