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两年内的二手房需交多少税

2025-01-18 15:40:38

根据您提供的信息,以下是二手房在两年内交易需要缴纳的税费:

契税

如果买方购买的是首套房,并且房屋面积在90平方米以下,契税按照总价的1%征收。

如果房屋面积在90平方米以上,契税按照总价的1.5%征收。

个人所得税

通常情况下,如果卖方出售的这套房子不是唯一的住宅,需要缴纳个人所得税,税率为1%。

如果卖方出售的这套房子是唯一的住宅,且持有时间超过5年,可以免征个人所得税。

增值税

如果二手房持有时间不满两年,需要缴纳增值税。

如果二手房持有时间满两年,可以免征增值税。

请注意,税费的具体数额可能会因地区政策、房屋情况(如面积、是否为首套房等)以及交易条款的不同而有所变化。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息