租金的收缴方式有以下几种：
月租：
以一个月为周期，按月收取固定租金。这种方式适用于租期较长，租金相对稳定的租赁关系。
季租：
以三个月为周期，按季收取租金。适合租期较长，希望有更多时间调整租金的租赁关系。
年租：
以一年为周期，按年收取租金。适用于租期较长，租金相对稳定的租赁关系。
一次性租金：
在签订租赁合同时一次性收取全部租金。这种方式适合租期较短，希望简化手续的租赁关系。
按使用面积收取：
根据租赁房屋的实际使用面积，按平方米计算租金。适用于租赁房屋面积较大，租金较高的情况。
按房间收取：
根据租赁房屋的房间数量，按房间收取租金。适用于租赁房屋为多房间的情况。
在收取租金时，应注意以下几点：
确保租金的合理性和透明度，避免出现纠纷。
根据租赁合同的约定，按时缴纳租金。
如遇特殊情况，应及时与房东沟通，协商解决。
出租人收取租金后需要缴纳印花税和个人所得税等税费。
具体操作步骤可能因地区和具体情况有所不同，但大体流程如下：
达成协议：
租赁双方应达成一次性收取租金的协议，决定协议签订时应付的租金以及向谁收取。
签订合同：
租赁双方应当签订相应的合同，并在合同中明确规定租赁期内的租金收取方式，以确保一次性收取租金的支付情况。
付款：
租户应当按照约定租金付款，一次性收取租金的支付方式可以是现金支付、转账支付或其他双方认可的支付方式。
开具发票：
房东在收到租金后应当及时签发发票，以确保租金缴纳的合法性和可证明性。
纳税：
出租人需主动申报纳税，否则将承担法律后果。租金收入需要缴纳个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税费。
建议：
出租人和承租人在签订租赁合同时，应明确约定租金的支付方式、时间和金额，以及可能涉及的税费负担，以确保双方权益的合法维护。
出租人应按时催收租金，并保留好相关凭证和记录，以备后续可能出现的纠纷。
承租人应按时缴纳租金，避免因迟延支付而产生不必要的法律责任。