房屋按揭贷款是指 个人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以购买的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。贷款期限通常较长，借款人需要按照约定的期限和利率分期偿还本金和利息。在贷款期间，借款人享有房屋的使用权，直至贷款本息全部还清后，抵押权人（通常是银行）获得房屋的产权。
房屋按揭贷款可以分为以下几种类型：
现楼按揭贷款：
指购房者已经取得房屋产权证书的按揭贷款。
楼花按揭贷款：
指购房者购买尚未竣工的房屋的按揭贷款。
住房担保贷款：
由购房者和房地产开发企业共同提供担保的贷款。
房屋按揭贷款的特点包括：
分期偿还：借款人按照约定的期限和金额分期偿还贷款本息。
抵押担保：借款人提供所购房产作为抵押物，以确保贷款的安全。
利率：贷款通常有一定的利率，借款人需要支付利息。
还款方式：常见的还款方式包括等额本息和等额本金两种。
房屋按揭贷款是一种常见的住房融资方式，帮助购房者实现购房梦想。在申请房屋按揭贷款时，借款人需要提供必要的文件和信息，如个人信用报告、收入证明、购房合同等，以便贷款机构评估其还款能力和信用状况。