遇到物业因欠费或其他原因擅自停电的情况，可以采取以下措施：
与物业沟通
首先尝试与物业管理公司进行沟通，了解停电的具体原因和预计恢复时间。
如果沟通无果，可以要求物业立即恢复供电，并协商解决物业费的问题。
投诉
如果与物业沟通未能解决问题，可以向当地的物业管理部门投诉，物业管理部门有权对物业的违规行为进行监督和处理。
同时，可以向供电部门反映情况，因为物业无权擅自停电，供电部门会对此进行调查和处理。
法律途径
若因此造成了经济损失，收集好相关证据（如停电期间损坏的电器、因停电导致的额外支出等凭证），向法院提起诉讼，要求物业恢复供电、赔偿损失，并承担相应的法律责任。
如果业主未交物业费存在自身未履行缴费义务的情况，应在合法合规的前提下，与物业协商解决物业费的缴纳问题。
寻求第三方协助
可以寻求社区居委会或相关政府部门的帮助，以协调解决停电问题。
在调解过程中，可以邀请第三方机构或个人进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。
仲裁或诉讼
如果调解不成，业主还可以选择通过仲裁或诉讼的方式来解决纠纷。
在仲裁过程中，业主需要向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书，并写明请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及待定的仲裁委员会。
仲裁裁决具有法律效力，双方当事人都必须遵守。
通过以上措施，可以有效地解决因物业停电带来的问题，并维护业主的合法权益。