在重庆，个人所得税（简称个税）的计算方法主要依据房产的交易情况、是否满足特定条件（如满五年唯一住房），以及纳税人是否能够提供相关的费用凭证等因素。以下是具体的计算方法和税率：
满五唯一住房
可以直接免征个人所得税。
不满五年或满五年非唯一住房
定额征收：个税为核税总价的1%，最高不超过核税总价的1%。
查账征收：个税为（核税总价 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用）× 20%。
具体计算步骤
房屋原值：
一手房：以增值税发票价格为准。
二手房：以契税发票上的计税依据为准。
转让住房过程中缴纳的税金：
主要指过户时缴纳的契税。
合理费用：
没有明确标准，各区执行标准不统一。
示例计算
假设卖方出售一套不满五年的二手房，计税价格为100万元，房屋原值为70万元，转让过程中缴纳的契税为3万元，其他合理费用为5万元。
查账征收
个税 = （100万 - 70万 - 3万 - 5万） × 20% = 6万元。
定额征收
个税 = 100万 × 1% = 1万元。
建议
提供完整凭证：如果纳税人能够提供房屋原值和相关费用的发票，建议采用查账征收方式，以确保按照差额的20%计算个税，从而减少税负。
无法提供凭证：如果无法提供完整凭证，则只能采用定额征收方式，即按照核税总价的1%征收个税。
请根据自身情况选择合适的计算方法，并咨询当地税务机关以获取更准确的指导。