在房屋买卖中，钱款的支付方式有以下几种：
全款支付
流程：
买卖双方签订房屋买卖合同。
买方支付首付款至资金监管账户，由银行或住建部门监管。
办理过户手续，包括缴纳税费、过户等。
办理完毕后，买方将剩余款项支付给卖方。
优点：
简单直接，交易双方可以较快完成交易。
避免了贷款审批和资金监管的复杂流程。
缺点：
买方需要一次性支付全部房款，资金压力较大。
按揭贷款支付
流程：
买卖双方签订房屋买卖合同。
银行对买卖双方资质进行审核，并与买方签署贷款相关合同。
评估房产，确定首付款额度。
签订资金监管协议，买方支付首付款至资金监管账户。
办理过户手续。
银行在获得房屋所有权证明后，将尾款（贷款部分）支付给卖方。
优点：
买方可以分期支付房款，减轻资金压力。
通过资金监管，确保交易的安全性。
缺点：
贷款审批流程较长，可能需要较长时间。
需要支付额外的贷款利息和相关费用。
转按揭
流程：
房屋出售给买方后，将房屋贷款通过转按揭方式变更房贷的债务人，将房贷也转让给买方。
需要取得银行同意，并办理贷款合同的变更和新的还款安排。
优点：
买方可以继续使用原有的贷款，无需重新申请贷款。
减少了交易时间和成本。
缺点：
需要银行同意，流程较为复杂。
可能涉及额外的手续费用。
用买方的首付款或全款偿还贷款
流程：
买方支付首付款或全款至卖方账户。
卖方使用这笔款项偿还剩余贷款，撤销房屋抵押登记，并办理过户手续。
优点：
交易流程简单，资金流动清晰。
卖方可以较快收到房款。
缺点：
买方需要支付较大的首付款或全款。
需要确保资金充足，覆盖剩余贷款。
申请新的贷款偿还剩余房贷
流程：
卖方在出售房屋后，向银行或其他金融机构申请新的贷款来偿还剩余房贷。
需要提供足够的抵押物或其他担保措施。
优点：
卖方可以获得新的贷款资金，用于偿还剩余房贷。
可以灵活安排还款时间和方式。
缺点：
需要支付额外的贷款利息和手续费用。
可能涉及较复杂的贷款审批流程。
建议
选择合适的支付方式：根据买方的资金情况和交易需求，选择最适合的支付方式，如全款支付、按揭贷款或转按揭等。
使用资金监管：无论选择哪种支付方式，建议使用资金监管服务，确保资金的安全性和交易的公平性。
明确合同条款：在签订房屋买卖合同时，明确约定付款方式、时间和金额，避免后续纠纷。
咨询专业中介：选择有信誉的房产中介机构，协助办理贷款和资金监管手续，确保交易顺利进行。