房产证上的名字主要根据以下几种情况来确定：
购房合同上的人：
房产证上的名字通常是根据购房合同上的人来确定的。签订购房合同的人是谁，房产证上登记的名字就是谁。如果购房合同上有多个名字，就意味着房子有共有产权人，办理房产证时证件上也会注明房屋的共有属性。
夫妻双方：
如果房子是夫妻双方共同购买的，那么无论是谁的名字，房子都被视为夫妻共同财产。
一方购买，另一方未出钱：
如果房子是由一方购买但另一方未出钱，未出钱的一方也可以要求在房产证上写自己的名字。但这种情况可能会引发争议，因为即使房产证上写了未出钱方的名字，法院通常也会认定这是一种附条件的赠与，如果双方未结婚，房子仍归产权证上所载一方所有，但对方可以要求返还已支付的款项。
父母出资：
如果一方或一方的父母出资购买房子，但只登记在出资方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该子女的婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。如果离婚，该房产仍归原产权人所有。如果父母出资购买房子，但登记在未出资的另一方名下，法院通常断定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，房子归产权证上所载一方所有，但对方可以办理返还已支付的款项；如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
准夫妻：
有些情况下，准夫妻会选择在房产证上写双方的名字，认为房子是将来共同居住的，应该写双方的名字。这样房子将被认定为夫妻共有财产，贷款也认定为夫妻共同债务。
双方父母和准夫妻：
还有的情况是，房产证上会写上双方父母和准夫妻的名字，这种情况下房子属于四方共有。
建议
明确产权归属：在购房时，建议明确各方的产权归属，避免未来因产权问题产生纠纷。
法律咨询：在实际操作中，建议咨询专业律师，确保房产证上的名字符合相关法律规定，保护各自的权益。