开发商不备案的原因可能有多种，以下是一些常见的原因：
没有商品房预售许可证：
预售许可证是开发商进行商品房预售的法定凭证，没有此证则无法进行备案。
开发资质问题：
开发商若没有相应的开发资质，也无法进行商品房的备案。
被建委暂停网签：
开发商若因违规操作被建委暂停网签，则暂时无法进行备案。
证照不全：
开发商若其他相关证照不全，例如没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，也会影响备案。
房屋未通过审核：
开发商所建房屋若未通过相关部门的审核，也无法进行备案。
房管局办事效率低：
虽然这种情况较少见，但有时房管局的办事效率不高，也会导致备案时间延长。
个人购房资质问题：
购房者的资质若存在问题，如信用记录不良等，也可能影响开发商的备案进程。
隐瞒房屋情况：
开发商可能对房屋的情况有所隐瞒，例如没有预售证或前产权人的产权未注销，导致无法备案。
法律违规：
开发商若存在违规售房、建房等行为，被相关部门停止网签，需要整改完成后才能重新进行网签备案。
手续不全或未按时办理：
开发商可能因手续不全或未按时办理备案手续，导致备案失败。
综上所述，开发商不备案的原因多种多样，可能涉及自身资质、房屋质量、法律违规等多个方面。作为购房者，在遇到开发商不备案的情况时，建议先咨询开发商了解情况，若属开发商责任，可要求其履行备案义务或赔偿损失；若属房管局或其他部门问题，可向相关部门咨询或投诉。