带平台的房子之所以贵，通常有以下几个原因：
增加使用面积：
平台通常不包含在产权证面积内，因此购买带有平台的房子相当于额外获得了一部分使用空间，增加了房子的吸引力。
实用性与美观性：
平台提供了额外的户外空间，适合休闲、聚会等，增加了房子的实用性和美观性，满足高端消费者的精神需求。
稀缺性：
露台或平台一般出现在高端住宅或别墅中，不是所有楼盘都提供，因此具有一定的稀缺性。
建筑成本：
如果平台位于顶层，可能需要额外的垂直运输费用，并且可能需要更复杂的防水和隔热处理，增加了建筑成本。
市场需求：
市场对带平台房子的需求较高，即使存在一些缺点（如楼上可能丢杂物、改造难度大等），也不影响其价格。
开发商策略：
开发商可能会通过提供复式、楼顶花园等方式来提升带平台房子的吸引力，进一步推高价格。
需要注意的是，虽然带平台的房子价格较高，但相对于整个房价来说，平台带来的附加价值往往使得其价格上涨是合理的