法院房，全称为 法院拍卖房产，是指因债务人无法偿还债务，被法院依法查封并强制拍卖的房产。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人可以通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋进行拍卖，以拍卖所得的价款来满足债权。在拍卖过程中，这些房屋被称为法拍房。
法拍房的特点包括：
价格优势：
由于法拍房是通过法院拍卖的方式出售，价格通常会比市场价低出不少，吸引了许多购房者的关注。
所有权转移：
根据《中华人民共和国民法典》的规定，法院拍卖的房屋自拍卖成功起，房屋的物权就发生转移。
拍卖流程：
法院拍卖房子的流程包括查封房屋产权、委托评估公司评估房屋价值、拍卖房屋等步骤。
需要注意的是，购买法拍房存在一定的风险，如房屋权属纠纷、拍卖程序不透明等，因此在购买前应仔细了解并咨询专业人士的意见。