业主违约起诉的步骤如下：
准备民事诉讼状
起诉状应包括原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。
收集证据材料
收集与案件相关的证据，如合同、交易记录、银行流水、违约事实的证据等。
确定管辖法院
根据合同纠纷的管辖原则，可以选择被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。
提交起诉材料
将准备好的起诉状和相关证据材料提交到具有管辖权的人民法院。
参与诉讼活动
按照人民法院的通知准时出席庭审，并在庭审中提供证据、陈述事实和理由。
上诉
如果对一审判决或裁定不服，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
建议
咨询律师：在提起诉讼前，建议咨询专业律师，了解详细的法律程序和可能的风险，以确保诉讼的顺利进行。
保留沟通记录：在诉讼过程中，保留与物业服务人或对方当事人的所有沟通记录，以备不时之需。
及时跟进：在诉讼过程中，及时跟进案件的进展情况，并按照法院的要求提供所需的材料和信息。