在中国，根据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权证书通常只有一本，这本证书将房屋产权和土地使用证合二为一。不动产权证是权利人拥有房屋所有权和土地使用权的唯一合法凭证。
一本证书：
不动产权证通常只有一本，确保了一房一证的制度。
证书内容：
证书外页内容包括不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容包括权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。
法律效力：
不动产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。
夫妻共有：
在婚姻关系存续期间，夫妻共同所得的财产，如房产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
特殊情况：
在产权共有关系的情况下，可能会发放多本证书，以方便共有产权的权利人。