在房屋租赁过程中，需要检查以下几个方面：
合同主体资格
审查出租人是否具有房屋的处分权，查验房屋产权凭证。
如果出租人是已婚人士，要求夫妻共同签名。
审查代理人的身份情况及有无房主的授权委托书，注意授权范围及时限。
出租人资质
自然人出租人需审查身份证件原件和《不动产证书》原件，确认房屋所有人是否一致，并确认出租人具有完全民事行为能力。
法人出租人需审查工商登记情况、资信情况、公司章程或合伙协议等，确保出租人有履行合同的能力。
租赁标的物审查
审查租赁标的物的规划用途、权属争议、违规建设、安全情况、物业服务、居住权等，确保租赁标的物符合承租人的需求。
检查租赁标的物是否符合安全、环评、消防、防灾等工程建设强制性标准。
实地勘察
进行实地勘察，包括户型、采光、安静与否、周边交通状况、配套设施等情况。
检查水电、抽水马桶等日常设施是否状态良好，试用所有家电，确保无漏电、漏水等问题。
周边环境
环视小区周围生活是否便利，所处小区是否安全，是否有路灯、监控设施等。
留意周围的街灯、监控设施以及邻里活动情况，确保居住环境安全。
物业交验
让双方把房屋里的设施都好好检查一遍，避免出现纠纷。
特别注意水电、暖气、排水系统等关键设施是否正常运作。
合同内容
确认房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
其他细节
检查房屋的整体结构和安全性，如墙壁、地板、屋顶、门窗等。
了解房屋的供暖系统、排水系统和防潮状况。
检查厨房和浴室功能是否完善，电器状态是否良好。
确认隔音效果和储物空间是否满足需求。
通过以上这些方面的检查，可以有效地降低租赁风险，确保租赁过程顺利，保障承租人的权益。