房屋的套内面积是由以下三部分组成的：
套内使用面积
包括卧室、起居室、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）等的总面积。
套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积
包括与公共建筑空间相互隔离的分隔墙体，以及与室外相连的外墙（含山墙）的共享墙体。
共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
室内墙面装饰块料厚度亦纳入套内墙体面积。
阳台建筑面积
按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
挑阳台（底阳台），按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台，按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。
半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
套内建筑面积的计算公式：
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。
通过以上三部分面积的计算，可以得出房屋的套内建筑面积。这一计算过程需要遵循相关的建筑规范和计算规则，以确保结果的准确性和公正性。