商铺在购买和经营过程中涉及的费用主要包括以下几类：
购买商铺的费用
税费
增值税：按现计税价格减去原购房发票价（或成本价）除以1.05后的5%计算。
附加税：按现计税价格减去原购房发票价（或成本价）除以1.05后的0.6%计算。
个人所得税：按现计税价格减去原购房发票价、原契税、印花税、土地增值税和附加税后的20%计算。
印花税：按计税价格的0.1%计算。
契税：按交易价（或评估价）的3%计算。
土地增值税：按现计税价格减去原购房发票价、原契税、印花税、现增值税和折旧后的30%-60%计算。
房产税：按房屋原值的70%乘以1.2%计算。
交易费用
房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税：5元/本。
出租商铺的费用
租金：
根据地理位置、商铺面积和市场供需等因素确定。
物业管理费：
由商业综合体或办公楼收取，用于日常清洁、安保和设施维护等。
公共事业费：
包括水费、电费、燃气费等，可能由租户直接支付或包含在物业管理费中。
维修基金：
一些商业地产要求租户缴纳，用于未来可能的大型维修或改造。
广告宣传费：
业主或物业管理方可能会收取，用于提升商铺知名度和客流量。
保险费：
租户可能需要为商铺购买商业保险，以保障财产安全。
押金：
租户在签订租赁合同时通常需要支付押金，以保证合同期间的租金支付和商铺的完好无损。
办理房产证的费用
交易手续费：
具体金额依据房价及地方政府规定。
登记费：
550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
核档费：
具体金额依据当地政策。
营业税：
根据当地政策，一般为转让收入的5.5%。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
建议
购买商铺：详细咨询当地税务部门，了解所有相关税费，确保合规缴税。
出租商铺：与租户充分沟通，明确租金、物业管理费和其他费用，签订详细的租赁合同，以减少未来纠纷。
这些费用因地区和具体政策而异，建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业顾问，以确保准确无误。