政策性住房是指 带有政策优惠性质的住房，旨在解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这类住房包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用住房、安居型商品房等。
政策性住房的特点包括：
政府主导：
政策性住房由政府规划、建设和管理，旨在通过政策手段保障中低收入家庭的住房需求。
限定供应对象：
政策性住房的供应对象通常为中低收入家庭和住房困难户，政府会根据不同的住房类型设定相应的申请条件和审核标准。
优惠条件：
政策性住房享有政府的税收优惠、补贴等政策支持，使得这类住房的价格相对较低，便于低收入家庭购买或承租。
社会保障性质：
政策性住房具有社会保障性质，通过提供限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，保障中低收入家庭的基本居住权。
常见的政策性住房类型包括：
经济适用住房：价格适中，适应中低收入家庭的承受能力。
廉租房：面向城市低收入住房困难家庭，提供基本的居住保障。
两限商品住房：限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，保证中低价位、中小套型普通商品住房。
共有产权房：政府提供政策支持，由品牌房产开发商建设，售价普遍地域同地段、同品质的住房价格，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权。
自住型商品房：改善型住房需求，满足居民的基本生活需要。
综上所述，政策性住房通过政府的政策优惠和保障措施，为中低收入家庭提供安全、舒适且可负担的住房，是社会保障体系的重要组成部分。