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什么属于违章建筑

2025-01-09 15:26:47

违章建筑是指 违反《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,未经规划主管部门批准,擅自建设的建(构)筑物。具体包括以下几种情形:

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施,或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

未经批准进行临时建设的,或未按照批准内容进行临时建设的,或逾期未拆除的临时建筑。

违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物

此外,违章建筑还可以分为以下几类:

未取得土地使用权而擅自建设的建筑

在已有土地使用权但未经取得建筑许可证的情况下擅自建设的建筑

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑

擅自改变使用性质建成的建筑

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑

擅自在建(构)筑物外立面开、堵门窗,改变建(构)筑物外立面的

建议:

遵守相关法律法规,严格按照规划主管部门的批准进行建设,避免违法建设带来的法律风险。

及时拆除违章建筑,以免影响城市规划和公共利益。