在西安，不同类型的保障性住房有不同的租赁期限。以下是具体的租赁期限规定：
保障性租赁住房
根据西安住建发布的保障房暂行规定，保障性租赁住房项目的租赁合同期限原则上最长不超过三年。
如果不再符合保障性租赁住房条件，应腾退房源；确因特殊原因暂时无法腾退的，经申请可给予1年的过渡期，过渡期租金按照市场租金收取，过渡期满须腾退住房。
公租房
市本级公租房：首次签订3年租赁合同，之后进行年度资格复审，复审通过后可办理续租手续。
大学生公租房：
3年内全日制普通高校新毕业大学生给予1年租期；
5年内全日制“双一流”建设高校新毕业大学生给予2年租期；
租期满后，经审核符合市本级公租房准入条件的，纳入公租房管理；不符合条件的，不强制退出，可自行选择办理退出手续或按市场租金重新签订租住合同。
高新公租房：每次租赁期限为1年，合同到期后符合条件的可续租。
租赁型保障房
首次签订租赁型保障房租赁期限不超过3年，之后每年通过资格审核后，可以申请续租。
建议
保障性租赁住房：适合短期居住，合同期限最长为3年，特殊情况可申请1年过渡期。
公租房：首次签订3年合同，之后可续租，具体续租条件和期限根据不同类型和高校有所区别。
租赁型保障房：首次租赁期限不超过3年，续租需每年审核。
请根据自身情况选择适合的保障性住房类型，并注意合同到期后的续租条件。