申请商业贷款通常需要准备以下材料：
身份证明
申请人及配偶（如有）的身份证、户口本或其他有效居留证件的原件及复印件。
外地户籍者可能需要提供暂住证或居住证。
婚姻状况证明
已婚者需提供结婚证原件及复印件。
未婚者需提供单身证明，可由单位、街道或户口所在地派出所出具。
离婚或丧偶者需提供相关权威证明文件。
收入证明及资产状况
工作单位出具的收入证明，包括工资流水账目、税务凭证等，以证明借款人具备足够的还款能力。
申请人需提供最近半年至一年的银行流水记录，展示其真实的财务状况。
如有其他资产，如房产、车辆等，可提供相关证明文件作为还款能力的补充。
购房相关证明文件
购房合同或意向书等证明材料。
首付款证明，通常为房价款的20%（不同银行可能有不同要求），需提供付款收据的原件和复印件。
如已支付部分购房款作为预付款，则需提供付款收据的原件和复印件。
个人征信报告
借款人需提供个人征信报告，该报告包含过去一段时间内的个人信用情况，是银行评估借款人信用状况的重要依据。
其他材料
根据银行及贷款类型的不同，可能还需提供其他特定材料，如公积金缴存证明、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件等。
如有担保人，需提供担保人的相关材料。
如申请抵押贷款，还需提供抵押物的相关证明，如房产证、车辆行驶证等。
商业贷款特定材料
提取人身份证原件及复印件、住房公积金卡（密码）、商业银行借款合同原件及复印件、银行借据（当年提取）或加盖贷款银行业务印章的最近一年还款明细（非首年提取）。
建议：
在申请商业贷款前，详细咨询贷款银行，了解其具体要求和所需材料，以确保准备齐全。
准备所有材料时，确保其真实性和有效性，避免因材料问题影响贷款申请。