单身人士购房需要准备以下材料：
1. 合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2. 收入证明（贷款银行提供的制式范本），以及工资卡或收入银行卡的银行盖章流水账单；
3. 学历证书；
4. 首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）；
5. 无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）；
6. 如是非本地户口，需要提供临时居住证或暂住证；
7. 未婚证明（户口所在地民政局出具）；
8. 购房合同以及房屋的相关产权证材料。
请注意，具体所需材料可能因地区、银行及购房类型（新房或二手房）而有所不同，建议在购房前咨询当地房产交易部门或银行获取最新信息