购买二手期房需要遵循以下步骤：
了解房子环境和合法性
购房者需要事先了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全。
价格谈判
确认房子没有任何问题后，购房者可以与售房者交谈价格事宜，争取以最合适的价格买下。
支付定金
确认购买后，购房者需要交一部分的定金，以表明购买意向。
签订购房合同
签订购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、产权转移等。
办理过户手续
到房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查，确保房子合法售卖且证件齐全。如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的，交易管理部门将不同意办理过户手续，严重者房子有可能被查封。
立契手续
核查成功后，买卖双方可以办理立契手续，完成房屋所有权的转移。
缴纳税费
根据相关法律规定，购买二手期房需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
办理贷款（如需要）
如果购房者需要贷款购房，那么在签订完合同后，应该与售房者一起到贷款的银行办理贷款手续，并将首付款存入房产局指定账户。
交付和验房
办理完过户手续后，购房者需要与售房者进行房屋交接，包括水电等过户，并领钥匙。
注意事项：
证件齐全：确保房屋的证件是否办理齐全，房屋所有权是否明确，避免过户风险。
房屋状态：确认房屋的状态是否符合售卖条件，是否有费用拖欠情况。
合同细节：合同上房屋的描述情况应与实际房屋一致，包括面积、设施配套等，确保合同内容清晰明确。
贷款资格：购房者需要确保自己的征信满足贷款资格，了解贷款额度和条件。
中介服务：如果需要，可以寻求中介机构的帮助，以获取更准确的信息和协助办理手续。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利完成二手期房的购买过程。