楼房的面积计算通常包括以下几个部分：
套内使用面积
包括卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和。
跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井也计入使用面积。
套内墙体面积
包括新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）。
共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度也计入套内墙体面积。
阳台建筑面积
包括原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积。
半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
建筑面积
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
其他相关规定
单层结构的房屋，不管高度是多少都算一层，按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。
多层建筑按各层建筑面积之和来计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
这些规定和计算方法适用于不同类型的建筑物，包括住宅、办公楼、商业建筑等。在实际应用中，还需参照具体的工程规范和测量标准。