卖按揭贷款房的时间主要取决于以下几个因素：
还清剩余贷款
如果选择还清剩余贷款，那么房子可以立即出售。但这需要贷款人有足够的资金来支付剩余的贷款金额。
转按揭
转按揭是指将原有的按揭贷款转移到买家名下的一种方式。这种方式下，买家会继续偿还卖方的按揭贷款，直到贷款全部还清。转按揭的交易周期通常较长，需要一个月到一个半月的时间来完成转贷审核，审核通过后方可办理过户手续。
银行规定
银行通常要求贷款人提前还款必须满一年，才能申请提前还款并获得产权证。在还贷满一年之后，贷款人可以申请提前还款，还清所有欠款后，银行会归还产权证，之后才能办理过户手续。
房屋条件和市场情况
房屋的户型、地段等条件也会影响售出时间。如果房屋条件较好，且市场情况较为有利，售出时间可能只需要一个星期左右。但如果条件较差，可能需要几个月甚至一年的时间。
建议
提前规划：如果计划出售按揭贷款房，建议提前了解并遵守银行的提前还款规定，以便有足够的时间来办理转按揭或还清剩余贷款。
选择合适的出售方式：根据自身情况和市场状况，选择最适合自己的出售方式，如直接还清贷款或通过转按揭进行出售。
咨询专业人士：在出售过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保流程顺利进行并避免潜在风险。
综合以上因素，卖按揭贷款房的时间可能在 一个星期到一年之间，具体取决于个人选择、市场情况和银行规定。