自住房上市通常包括以下几类:
商品房:
由房地产开发企业开发建设,符合国家规定的建筑标准和质量要求,可以依法进行买卖的住宅或商业用房。这类房产在取得预售许可证后,即可在市场上进行销售。
已购公房(非央产):
指已经购买并拥有完全产权的公房,这类房产在满足一定条件后可以上市交易。
回迁性质或康居、安居性质的房屋:
这类房屋按经济适用房管理,且非央产,如果已满5年,可以直接上市交易。
满5年的经济适用房(政府放弃回购的):
这类房产在满足一定条件后,也可以上市交易。
满5年的两限房:
两限房是指政府限制价格、限制购买的住房,满5年后也可以上市交易。
满5年的自住型商品房:
这类房产可以直接上市交易。
房改房:
指经过房改后取得的房屋,可以依法进行买卖。
成本价购房、标准价购房、优惠价购房:
这些购房方式取得的房屋,在满足一定条件后,也可以上市交易。
能上市的央产房:
指的是中央直属机关的公房,在满足一定条件后可以上市交易。
二手房:
指已经完成首次交易的房产,业主拥有完全产权,可以自由买卖。这类房产的交易通常涉及买卖双方直接协商,通过房地产中介或自行办理相关手续。
需要注意的是,不同地区的上市政策和条件可能有所不同,建议在具体操作前咨询当地房地产交易部门或专业律师以获取准确信息。