第三套房按揭首付的比例 因地区和贷款政策而异，但大体上如下：
一般首付比例为30%：
如果购买第三套商品住宅时，前两套房无贷款记录或贷款已还清，最低首付比例为30%。
首付比例可高达50%至80%：
根据不同城市的具体政策，三套房的首付比例一般在50%至80%之间。例如，一线城市如北京、上海，由于房价较高且市场活跃，三套房的首付比例可能会设定在70%以上。而在二线城市或房价相对较低的地区，这一比例可能会稍低，但通常也不会低于50%。
部分情况下需要全款支付：
如果前两套房贷款中有一套未结清，最低首付比例为30%，利率为4.25%。此外，有政策指出，三套房贷款首付比例可能为100%，即需要全款购买。
综上所述，第三套房按揭首付比例在30%至100%之间，具体比例需要根据个人信用情况、当地政策以及银行的具体要求来确定。建议您咨询当地的银行或其他贷款机构，以获取最准确的信息。