买房贷款后，房产证的归属情况主要 取决于银行的具体规定。以下是几种可能的情况：
房产证由银行保管：
有些银行，如工商银行、建设银行等，在办理完抵押登记手续后，会将房产证返还给购房者，但购房者在未还清贷款前，无法随意处置该房产。
房产证上注明抵押登记：
另一些银行，如招商银行、民生银行等，可能会将房产证押在银行，直至贷款全部清偿。在这种情况下，房产证上会注明抵押登记，同时银行保留他项权证。
房产证由借款人保管：
有些银行可能仅保留房产证的复印件，而将原件发放给借款人。但无论哪种情况，房产证上都会有抵押登记章，表明房屋处于抵押状态。
房产证在产权人处：
根据法律规定，通过按揭贷款买房的，应在办理产权登记后进行房产抵押登记。《房屋所有权证》由房屋产权人收执，《房屋他项权证》由银行收执。
综上所述，买房贷款后，房产证可能在银行保管、借款人保管或产权人处，具体归属情况需根据贷款银行的规定而定。建议购房者在贷款过程中，详细了解并确认银行的相关政策，以确保自身权益。