天津的限价房项目通常有以下特点：
价格优势
限价房的价格通常低于市场商品房，为购房者提供经济实惠的选择。
例如，红荔花园的均价为4510元/平方米。
开发商
主要由天房集团和住宅集团等开发商负责建设，房屋质量有保障。
地理位置
地理位置可能不尽人意，一些楼盘位于外环或火葬场附近，交通可能不便。
购买政策
需要有拆迁证或符合特定条件才能购买。
购房资格证明通常只有一年有效期，购买后需缴纳五年以上的契税。
产权情况
限价房拥有与商品房同等的产权，但在某些方面（如收益权）可能存在差异。
市场反应
由于价格优势和购房资格限制，限价房项目往往受到中低收入家庭的欢迎。
然而，由于地理位置和配套设施的限制，其市场吸引力可能受到一定影响。
政策调整
天津曾对限价房政策进行调整，取消限购、限售等限制性措施，以促进市场化交易。
综上所述，天津的限价房项目在价格上具有明显优势，适合中低收入家庭解决住房问题。然而，地理位置和配套设施可能是其劣势，购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行权衡。