在广州,税收主要分为以下几种:
城镇土地使用税
按用地面积乘以该用地地块级别对应的税率征收。
广州的土地级别税率如下:
一级土地:27元/平方米
二级土地:18元/平方米
三级土地:10元/平方米
四级土地:6元/平方米
五级土地:4元/平方米
六级土地:3元/平方米
番禺区、花都区、增城市和从化市的征税标准也纳入全市城镇土地使用税征收标准的范围。
契税
契税是房屋价格的3%至5%,具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定。
税率具体为:
90平方米以下(不含90平方米)且为家庭唯一住房的普通住宅,按1%税率征收。
90平方米以上至144平方米以下(含90平方米,不含144平方米)且为家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收。
144平方米以上的住宅,无论是否家庭唯一住房,均按3%税率征收。
不属于家庭唯一住房的,无论普通住宅还是非普通住宅,均按3%税率征收。
印花税
印花税包括购房合同印花税和贷款合同印花税。
购房合同印花税为房屋价格的0.05%,但在住宅类房屋购买交易中暂免征收。
贷款合同印花税为贷款额乘以0.005%。
个人所得税
个人所得税针对工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得等项目。
广州的个人所得税采用超额累进税率制度,具体税率如下:
综合所得:3%至45%的超额累进税率
经营所得:5%至35%的超额累进税率
其他所得:20%的比例税率。
工资扣税起征点为每月5000元。
其他费用
银行按揭费用包括抵押登记费、权证印花税和保险费。
房屋维修基金为购房款的2%至3%。
交易服务费为建筑面积乘以3元。
产权转移登记费为50元,每增加1人加10元,买家为单位的80元。
建议在购房或进行其他相关交易时,详细咨询当地税务机关或相关机构,以获取最准确的税收信息。