在海南卖房后，想要撤销房屋买卖，可以按以下步骤操作：
二手房买卖撤销网签
前提条件：买方需要提出更名的申请，并且卖方同意。
操作流程：
一手房：由开发商撤销网签。
二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。
第四百六十六条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
法院管辖
当事人申请撤销房屋买卖合同的，如果是仲裁撤销的，由仲裁协议约定仲裁机构管辖；如果向法院申请撤销的，由房屋所在地法院管辖。
所需材料
双方填写撤销备案申请表。
携带各自的身份证。
房屋买卖合同。
房款或者首付款收据。
退房协议。
建议：
在进行房屋买卖撤销前，建议先咨询当地房管局或法律专业人士，确保按照正确的程序和要求进行操作。