购买小区车位时，您需要注意以下几个方面：
产权归属
确认车位是否归开发商所有，是否拥有产权。若车位是公共设施，则开发商无权进行市场交易。
检查车位是否能办理产权证，这是衡量车位可否销售的唯一标准。
预售许可证
购买预售车位时，必须确保取得预售许可证，以证明车位的合法有效性。
合同细则
在签订购房预售合同时，应将车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在补充条款中约定清楚，并最好附有平面图。同时，应约定出现差异的解决方式。
使用权限
了解小区车位的出售是否遵循限内原则，即只有小区内的业主才能购买和转让车位。
污染与噪音
了解汽车穿行、停放和噪音是否会干扰生活区，确保车位的环境符合居住要求。
车位位置
选择车位时应考虑离单元出口、电梯口或楼梯口的距离，以便于找到车辆和进出方便。
避免选择中间车位，以减少被其他车辆刮蹭的风险。
法律风险
注意人防工程的车位禁止买卖，根据《人民防空法》，人防工程的车库收益归全体业主共有。
了解哪些车位能卖、哪些车位不能卖，避免购买非法车位。
贷款问题
购买车位时不能使用公积金贷款，需要自行支付购买费用。
实地勘察
在购买车位前，进行实地勘察，了解车位的格局、层高、进深、开间等因素，确保购买到满意的车位。
通过以上几个方面的细致考虑和了解，可以有效地避免购买车位时可能遇到的风险和纠纷，确保您的权益得到保障。