买地协议书是甲方（卖方）和乙方（买方）之间就土地使用权出让事宜达成的书面协议。以下是一个基本的买地协议书模板，您可以根据实际情况进行调整和补充：
```
买地协议书
甲方（卖方）：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：___________
地址：_______________________________
联系方式：_____________________________
乙方（买方）：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：___________
地址：_______________________________
联系方式：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本协议，以示共同遵守。
第一条：土地出让
甲方同意将位于____________的土地（以下简称“土地”）使用权出让给乙方，乙方依法使用该土地。土地面积为________平方米，土地用途为__________。
第二条：土地使用权
乙方向甲方支付土地使用权出让金________元整（大写：________元整）。乙方应按照甲方提供的土地现状接收该土地，并承担土地使用过程中的所有风险和责任。
第三条：付款方式及期限
乙方采用以下方式支付土地使用权出让金：
1. 自本协议签订之日起________日内，乙方支付土地使用权出让金的一半，即________元整（大写：________元整）。
2. 自土地使用权出让金支付完毕之日起________日内，乙方支付剩余的土地使用权出让金，即________元整（大写：________元整）。
第四条：土地交付
甲方应于本协议签订之日起________日内将土地交付给乙方，并办理相关的土地使用权转让手续。
第五条：双方权利义务
1. 甲方应保证所出让的土地权属清晰，无任何争议。
2. 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权出让金。
3. 乙方在土地使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。
第六条：违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地，应承担违约责任，并支付乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权出让金，应承担违约责任，并支付甲方因此产生的损失。
第七条：争议解决
若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条：其他事项
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
2. 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，见证方各一份，均具有同等法律效力。
3. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_____________________
日期：____年__月__日
```
请注意，这只是一个基本的模板，实际协议内容应根据具体情况进行调整。在签订正式协议之前，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。