当您出售满五年且非家庭唯一住房时，需要缴纳以下税费：
契税
90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳契税；
90-140平方米按房价的1.5%缴纳契税；
140平方米以上按房价的3%缴纳契税。
个人所得税
通常按照房价的1%征收，或者按照两次交易差额的20%征收。
交易手续费
通常按照2元/平方米的标准收取。
房屋所有权登记费
通常为80元。
房屋评估费
通常按照评估额的0.5%收取。
增值税及附加
普通住宅如果产权满两年可免征增值税；非普通住宅或产权不满两年的房屋，需缴纳增值税及附加，通常按照差价的5.6%征收。
请注意，税费计算可能因地区政策差异而有所不同，具体税费以当地税务部门的规定为准。建议在交易前咨询当地房产交易服务中心或专业税务顾问以获取最准确的税费信息