卖方取得该房屋时，缴纳契税以及办理房产证的日期距过户时均不足2年，那卖方需要承担1%的个人所得税，及5.6%的增值税，综合就是6.6%。
这就是日常所说的高税，也就是不满两年。
卖方取得该房屋时，缴纳契税以及办理房产证的日期距过户时有一个满足2年且都不满5年，那卖方需要承担1%的个人所得税。
这就是日常所说的满二不满五。
卖方取得该房屋时，缴纳契税以及办理房产证的日期距过户时有一个满足5年，且该房屋为卖方名下唯一住房，这种情况卖方是不需要缴纳税费的。
这就是日常所说的满五唯一。
如果是满二唯一，卖方需要缴纳1%的个人所得税；
如果是满五不唯一，卖方需要缴纳1%的个人所得税。
换句话说就是：
满二：满二，是以房屋的契税发票时间或房产证发证时间为距本次交易时满2年。
满五唯一：满五，是以房屋的契税发票时间或房产证发证时间为距本次交易时满5年，唯一，是指家庭唯一住宅。以家庭为单位（查家庭成员，范围包括购房人、配偶以及未成年子女名下房产）
