土地权属是指土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。它包括以下几个方面的权利：
土地所有权：
指土地所有者对其土地拥有的排他性专有权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权等。
土地使用权：
指依法取得土地上的实际经营权和利用权，可以是国有土地也可以是集体土地。
他项权利：
指非土地所有者或使用者在他人土地上享有的一定权利，如抵押权、租赁权等。
土地权属的主体可能包括集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者。土地权属的客体涉及土地权属的界址、面积、用途、使用条件、等级和价格等。
在中国，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有。土地的使用权可以依法转让，但必须办理相应的变更登记手续