碧桂园的房贷期限主要取决于贷款类型和借款人的年龄。以下是具体的房贷期限信息：
商业贷款
商业贷款的最长期限为30年。
贷款审批通过后，通常需要2个月左右的时间发放贷款。
公积金贷款
公积金贷款的最长期限也为30年，但具体贷款速度会因地区和银行而异。
特殊情况
某些情况下，如银行额度紧缩，二手房贷款时间可能会延长至半年以上。
另外，碧桂园的某些项目（如中洲云麓花园）因银行额度减少，房贷放款较慢，二手房放贷在6个月左右，一手房相对快点，贷款有加急渠道。
建议
选择贷款类型：根据个人情况和需求选择商业贷款或公积金贷款，并了解相关政策和流程。
提前规划：提前了解银行的贷款政策和额度情况，以确保贷款能够顺利审批和发放。
咨询银行：在申请贷款前，直接咨询目标银行，了解最新的贷款政策和放款时间。
这些信息可以帮助你更好地规划房贷申请和放款时间，确保整个过程的顺利进行。