车库和住宅哪个值钱并没有一个绝对的答案，它们的价值取决于多种因素，包括地理位置、市场需求、建安成本、销售方式等。以下是一些可能影响车库和住宅价值的因素：
地理位置
在市中心或繁华地段，车库的价格往往比住宅更贵，因为这些地段停车位需求大，车库供不应求。
在一些大型城市，由于停车位不足，车位的价格可能甚至高于房价。
市场需求
如果一个地区的车辆数量多，对车库的需求就大，车库的价格可能会相应提升。
反之，如果一个地区车辆较少，对车库的需求就小，车库的价格可能相对较低。
建安成本
地下车库的建设成本通常高于住宅部分，因为需要建设通风、排水、消防和照明系统等设施。
由于这些额外的成本，车库的销售价格通常也会略高于住宅。
销售方式
车库可以单独销售，也可以和住宅一起销售。如果单独销售，开发商可能会以更高的单价来计算车库的价格。
另外，有些开发商会在一楼架空建车库，这种车库虽然没有产权，但价格可能会高于有产权的车库。
产权
车库通常有产权，而住宅也有产权。产权的明确性也会影响车库和住宅的价值。
结论
总体来说，车库和住宅哪个值钱并没有一个固定的答案，需要根据具体情况进行具体分析。在繁华地段或车辆数量多的地区，车库的价值可能会超过住宅；而在车辆较少的地区，住宅的价值可能更高。此外，车库的销售方式和产权情况也会对价格产生重要影响。
建议：
如果有购买需求，建议根据具体地段和市场需求来评估车库和住宅的价值，选择最合适的投资方式。
如果考虑投资，可以重点关注那些停车位需求大、建安成本高、销售方式灵活的地段和项目。