房屋验收时,您应当检查以下文档和资料:
前期文件
可行性研究报告及附件
建设项目列入年度计划的申报文件和批复文件
征地、拆迁等审批文件
选址申请及选址规划意见通知书
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
建设工程质量监督书
设计合同、勘察合同、监理合同
监理规划、监理大纲、监理实施细则
施工单位项目部管理人员名单
与工程有关的会议文件
工程地质和水文地质勘察报告
竣工验收文件
工程概况表
工程竣工总结
单位(子单位)工程质量竣工验收记录
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
单位(子单位)工程观感质量核查记录
无使用功能质量通病住宅工程目标责任书
工程质量保修书
各专项(环保、消防、防疫等)验收认可文件及空气监测、结构抽检等
建设工程竣工验收报告
其他文件
《建筑工程规划验收合格证》
《建设工程竣工验收备案证明书》
《房屋质量合格证明》
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《房屋建筑面积测绘报告》
《用水合格证》
《建筑工程消防验收合格证明》
维修基金和尾款
维修基金交纳约定和实际交纳情况
房屋尾款的支付情况
房屋面积差补款
根据合同规定面积和实际测量面积的差来确定补款
房屋验收单
包含地暖管及地暖系统是否渗漏、防盗门外观、窗户开启灵活性、窗户五金件、窗户玻璃、上下水设施、电设施、卫生间防水等
房屋验收表
包含各项验收内容,如房间功能分区及标的物详列各项验收内容,以及验收意见
请确保在验收前要求开发商出示上述所有文件,并仔细检查其真实性和完整性。如有任何问题,请及时与开发商沟通解决。您还需要注意,房屋验收的具体内容和要求可能因地区而异,请根据当地规定进行操作