房屋按揭贷款的期限一般为 15-30年，但具体期限会受到多种因素的影响，包括借款人的年龄、银行的规定以及贷款方式等。
一般期限：
房屋按揭贷款的期限最长为30年，但借款人年龄加上贷款期限通常不得超过65年。
年龄限制：
借款人的年龄是影响房贷期限的重要因素。大多数银行规定，借款人的年龄加上贷款期限不能超过65年，这意味着如果借款人年龄较大，申请贷款的年限就会相应缩短。
贷款方式：
商业贷款的期限通常为1-30年，而公积金贷款的期限则可能为1-25年，具体期限取决于当地政策和银行规定。
其他因素：
贷款办理时间也会影响按揭贷款的期限。一般来说，办理按揭贷款需要20-30天不等的时间，包括银行审核、签订贷款合同、办理抵押登记等手续。
综上所述，房屋按揭贷款的期限一般为15-30年，但具体期限需要根据借款人的年龄、银行规定以及贷款方式等因素综合确定。建议在申请贷款时，仔细了解相关政策和银行要求，以确保选择最适合自己的贷款期限。