房屋增贷，也被称为“加按揭”贷款，是指 贷款者向银行申请延长原房贷的期限或增加原房贷的贷款金额。具体来说，就是贷款者已经拥有了一套房屋，并已经通过贷款购买，现在希望在不改变原有房屋的情况下，增加贷款的额度或者延长贷款的期限。
房屋增贷需要满足一定的条件，包括：
1. 贷款者年龄需在18至60周岁之间，并且具备完全民事行为能力。
2. 原房贷已经正常还款达到1年以上，且房屋已经办理完毕相关手续成为现房。
房屋增贷的额度一般加上原贷款余额之和，最高可以达到房屋评估价值的70%。不过，具体能够增加的额度和条件可能会因银行的不同而有所差异。
需要注意的是，房屋增贷并不是在所有情况下都可以申请的，银行会根据借款人的还款能力、信用记录以及房屋的具体情况来决定是否批准增贷申请。
如果您有房屋增贷的需求，建议先咨询具体的银行，了解详细的申请条件和所需材料，以便更好地进行贷款申请。