70年使用权通常指的是 住宅用地的土地使用权期限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，住宅用地的最高年限为70年。在这70年内，购房者或开发商拥有对该地块进行建设和使用的权利。
需要注意的是，70年产权到期后，土地将收归国有，但地上建筑物仍然属于业主所有。如果需要再次申请土地使用权，则应根据当时的地价水平补缴土地出让金。此外，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期，但续期需要交纳相关费用。
总结来说，70年使用权是指住宅用地的使用年限，在这个期限内，土地归国家所有，房屋产权归购房者所有。到期后，土地可以自动续期，但需要支付额外费用。