过户后卖方拿到尾款的时间主要取决于交易方式以及贷款形式。以下是几种常见情况下的尾款支付时间：
全款交易
卖方通常在过户后的15个工作日内可以收到尾款。
贷款购房
如果买方是贷款购房，在房屋过户后卖方一般会在一个月左右收到尾款，具体时间根据买方贷款形式而定。
商业贷款：出完房产证15个工作日。
市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日。
国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。
组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延。
资金监管
贷款购买的房屋交易通常需要进行资金监管，这意味着卖方需要等待一段时间才能收到尾款。一般来说，贷款购买的房屋过户后22个工作日左右，卖方才能拿到尾款。
建议
全款交易：如果交易双方约定全款支付，卖方可以直接领取卖房款，通常在过户后15个工作日内完成。
贷款购房：卖方应在合同中明确约定尾款的支付时间，并根据贷款形式了解具体的放款时间。如有需要，可以要求买方加快贷款审批和资金到账的时间。
资金监管：在交易过程中，确保所有相关手续和文件齐全，以便顺利完成资金监管和尾款的支付。
这些信息可以帮助买卖双方更好地规划交易流程，确保尾款的及时到账。