非法拆分是指 将工程项目的整体或部分违法地转包给其他单位或个人的行为。具体来说，有以下几种情形：
总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位，或者未经建设单位认可，将其承包的部分建设工程交由其他单位完成。
施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位。
分包单位将其承包的建设工程再分包。
施工单位承包工程后，违反法律法规规定或施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工。
承包人将全部工程肢解以后以分包的名义转包给其他人的行为，这种行为被称为违规拆分项目，属于严重违法行为。
非法拆分项目不仅违反了相关法律法规，如《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》，而且可能导致不合理竞争、不公平竞争、不合理采购决策、采购成本增加等问题。因此，相关单位和个人应当严格遵守法律法规，防止非法拆分行为的发生。